Schäden managenMeldung, Fristen, Nachweise und Regiekosten werden operativ geführt.
Mehr als Schäden managen
Versicherungsarbeit, die Hausverwaltungen entlastet.
Field & Folio führt Gebäudeversicherungen im Bestand: Deckung, Schäden, Beitragsrunden und neue Angebote, bevor daraus Aufwand für Ihr Team wird.
Beitragssprünge einordnenSchadenquote, Verlauf und Ursachen werden verhandelbar gemacht.
Neue Angebote prüfenDeckung, Ausschlüsse und wirtschaftliche Folgen werden vergleichbar.
Marktlage
Der Markt hat sich bewegt. Viele Policen nicht.
Alte Versicherungssummen decken den Wiederaufbau nicht mehr. Die Differenz zahlt die WEG.
Versicherer sanieren ihre Bestände. Wer auffällt, zahlt mehr oder verliert den Vertrag.
Starkregen trifft jede Lage. Für die Deckungslücke haftet am Ende der Verwalter.
Wir überwachen Versicherungssummen, Schadenquoten und Deckung laufend — und handeln, bevor der Versicherer es tut.
Quellen: GDV, Branchenpresse 2025
Warum besser
Nicht erst reagieren, wenn es eng wird.
Viele Versicherungsprozesse werden erst sichtbar, wenn Schaden oder Beitragssprung bereits Druck machen. Field & Folio setzt früher an: mit Übersicht, Deckungshinweisen und vorlagefähigen Informationen für Verwaltung, Beirat und Eigentümer.
BereichField & FolioKlassisch
DeckungslageVersicherungssummen, versicherte Gefahren, Sonderrisikenlaufend prüfbaroft erst im Schaden
HaftungsfragenFristen, Obliegenheiten, Nachweisevorab geführtbei Rückfrage
BeitragssteuerungSchadenquote, Analyse, Verhandlung, Optimierungbegründet verhandelbarmeist reaktiv
SchadenmanagementVon Meldung bis Regiekostenbeantragungoperativ geführtfallweise
Beirat & EigentümerReports, Eigentümerversammlung, Ad-hoc-Auskunftschnell vorlagefähigmanuell zusammengesucht
Potenzialindikator
Was Field & Folio wirtschaftlich bringt.
Weniger interner Aufwand, mehr Zeit fürs Kerngeschäft und ein klarer Blick auf Schaden, Quote und Regiekosten.
Bestand
Prüfung PortfolioWann wurde der Bestand zuletzt fachlich geprüft?
SteuerungWie aktiv werden Schäden und Beitragsrunden geführt?
SchadenquoteLiegt die Quote für Verhandlungen belastbar vor?
RegiekostenWerden Regiekosten systematisch beim Versicherer geltend gemacht?
Kritische Fragen
Kritische Fragen, diespäter teuer werden.
Sie kommen bei Schaden, Beitragsrunde oder Eigentümerversammlung. Dann zählt, was vorher geklärt wurde.
Kontakt aufnehmenBesteht Unterversicherungsverzicht?
Ausbau, Sanierung und Wohnfläche verändern Summen schneller, als viele Policen nachgezogen werden.
Ist jede Nutzung sauber gedeckt?
PV, Gewerbe, Leerstand, Öltank und Heiztechnik brauchen eine klare versicherte Lage.
Wie prüfen Sie neue Objekte?
Übernommene Policen können Haftung mitbringen, bevor sie jemand fachlich geprüft hat.
Was passiert bei Beitragsdruck?
Starke Verhandlung braucht Quote, Verlauf und Ursachenbild, nicht nur neue Angebote.
Wie schnell ist der Beirat informiert?
Status, Risiko und Empfehlung müssen abrufbar sein, wenn Rückfragen kommen.
Ist Ihr Partner operativ stark genug?
Hausverwaltungen brauchen Partner, die spürbare Entlastung schaffen und mehr als Schäden managen.
Service
Was Field & Folio für Hausverwaltungen übernimmt.
Versicherungen werden nicht abgelegt. Sie werden geführt: Deckung, Schaden, Beitrag und Beirat.
Portfolioanalyse
Wir machen sichtbar, welche Deckung, Werte, Sonderrisiken und Fristen im Portfolio wirklich belastbar sind.
Policen, Nachträge, Rechnungen, SchadenverläufeDeckungs- und Haftungsprüfung
Wir markieren Lücken, klären offene Punkte mit Versicherern und bereiten die Entscheidung für Verwaltung und Beirat vor.
Deckung, Obliegenheiten, SonderrisikenBeitrags- und Schadensteuerung
Wir führen Schadenbild, Ursachen und wirtschaftliche Hebel so, dass Beitragsrunden nicht nur reaktiv beantwortet werden.
Quote, Selbstbehalt, Beitrag, NebenansprücheReporting für Verwaltung und Beirat
Wir liefern Status, Prioritäten und konkrete Empfehlungen, die in Eigentümerversammlungen und Ad-hoc-Rückfragen tragen.
Status, Empfehlung, nächster SchrittReferenzen
Was unsere Kunden überzeugt.
Belastbare Unterlagen, geschlossene Lücken und weniger Vorarbeit im eigenen Team.
Field & Folio hat unseren Bestand systematisch geprüft, nicht auf Zuruf, sondern schwarz auf weiß dokumentiert, und die kritischen Punkte bei den Versicherern nachgezogen. Heute liegt für jedes Objekt eine schriftliche Bestandsanalyse vor. Für uns entscheidend: Wir können jedem Beirat bzw. Eigentümer auf Anfrage direkt eine fertige Übersicht liefern und systematisch Vergleichsangebote fordern – ohne selbst Vorarbeit leisten zu müssen.
Erstcheck
Was Sie konkret zurückbekommen.
Kein loses Beratungsgespräch, sondern eine verwertbare Lage für Bestand, Schadenarbeit und nächste Entscheidung.
Welche Objekte, Policen und Schadenbilder zuerst geprüft werden sollten.
Wo Ihr Team heute Zeit verliert und was Field & Folio operativ übernehmen kann.
Ob Erstcheck, laufende Betreuung oder Schadenprozess fachlich am meisten bringt.
Eignung
Für Bestände, die zu wichtig für nebenbei sind.
Wenn Sie Versicherungsprozesse auslagern und die wirtschaftliche Steuerung Ihres Bestands fokussieren wollen, lohnt der Erstcheck.
WEG- und Zinshausverwaltungenschnell wachsende HausverwaltungenBestände mit Schadenmanagement-Druckhaftungssichere Portfolios
Häufige Fragen
Wichtige Fragen vorab.
Für wen ist Field & Folio gedacht?
Für Hausverwaltungen mit gewachsenen Objektbeständen, vielen Unterlagen und dem Anspruch, Deckung, Beitrag und Schadenarbeit belegbar zu führen.
Was kostet die Betreuung durch Field & Folio?
Die Betreuung erfolgt über die marktübliche Courtage der Versicherer. Abweichungen für Sonderlösungen und Dienstleistungen besprechen wir vorab transparent.
Wie läuft die Übernahme eines Bestands ab?
Bestandsliste, Vollmacht, Unterlagen. Danach prüfen wir Deckung, Schadenbild, Beitragssituation und die ersten offenen Punkte.
Was ändert sich für Eigentümer und Beirat?
Sie erhalten keine lose Einschätzung, sondern Status, Risiko, Schadenentwicklung und eine nachvollziehbare Empfehlung.
Was passiert im Schadenfall?
Wir führen Meldung, Fristen, Nachweise und Kommunikation. Regie-, Mietausfall- und Mehrkostenansprüche werden aktiv mitgeprüft.
Bestandscheck
Risiken sehen. Bestand steuern.
Sie erhalten eine ungebundene Risikoanalyse mit konkreten Optimierungsvorschlägen für Haftung, Zeit und Wirtschaftlichkeit.